Программа ускоренной замены

Российская Федерация, как член Евразийской экономической комиссии — ЕАЭК, ратифицировала в 2013 году Технический Регламент Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» (далее — Регламент). В части обязанностей, РФ приняла обязательства в течение 7 лет привести лифты в соответствие требованиям безопасности. Данное требование необходимо исполнить в срок до 15 февраля 2020 года.

По данным Национального Лифтового Союза (далее — НЛС), на начало 2019 года в РФ общее количество лифтов, находящихся в жилищном ведении, составило 433 тыс. единиц. Из них, 110 тыс. штук находятся в изношенном состоянии и требуют немедленной замены. Таким образом, средний износ, в целом по РФ составляет 25%. 10 тыс. подъёмников ежегодно пополняют парк изношенного оборудования.

К моменту запуска Программы, общее количество лифтов, ежегодно вводившихся в эксплуатацию в рамках замены лифтового оборудования в МКД по программам капитального ремонта, по всей РФ, составляло порядка 10 тыс. Очевидно, существовавший темп не позволяет рассчитывать на своевременное выполнение требований Регламента.

МИНСТРОЙ РФ, НЛС, Комиссия по вопросам лифтового хозяйства Общественного Совета при Минстрое России, Ассоциация «РЛО» выступили инициаторами запуска Программы ускоренной замены лифтов в жилых домах. Цель — увеличение темпов реализации региональных программ по замене лифтов в рамках проводимых работ по капитальному ремонту имущества многоквартирных домов региональными Фондами капитального ремонта.

Так как единственным Заказчиком являлись Фонды капитального ремонта (ФКР), и будучи чувствительными к финансовым возможностям конкретного региона, основной задачей было — привлечение внебюджетных источников финансирования. Для многих регионов РФ, фактически, Программа ускоренной замены остается единственным инструментом для проведения таких мероприятий.

Программа и участники

Суть механизма ускоренной замены состоит в использовании внебюджетных источников финансирования для выполнения полного комплекса работ, от приобретения оборудования до монтажа, с оплатой ФКР в рассрочку. Срок рассрочки составляет 36 месяцев. Авансирование, как и частичная оплата, как правило, не предусмотрены.

На практике это означает, любая подрядная организация, которая в соответствии с Постановлением Правительства № 615 отобрана в реестр квалифицированных подрядных организаций, для выполнения соответствующих работ, может участвовать в аукционе на право заключения контракта по ускоренной замене лифтов.

Круг потенциальных подрядчиков значительно меньше, в отличие от обычных условий. Подрядчику необходимо на свой страх и риск, за счёт собственных или заёмных средств приобрести оборудование, профинансировать все работы и материалы, а оплату по контракту получать в течение 36 месяцев равными платежами.

Единственное отличие ускоренной замены от обычной — финансовая модель.

Напомним, обычные условия замены лифтов предусматривают авансирование и оплату выполненных работ по их завершении. Таким образом, работы по ускоренной замене проводят крупные, стабильные и финансово устойчивые предприятия.

Состояние лифтов в России

Есть регионы, где проблем с лифтами совсем нет. Это Камчатка, где лифтов достаточно мало, Ямало-Ненецкий автономный округ, где замена подъемников проведена. Достаточно положительная ситуация в Москве. Сейчас показатель изношенных лифтов в столице не превышает 10 %.

Однако есть регионы, где ситуация очень критична. К таковым можно отнести Архангельскую область, Карачаево-Черкесию — изношенные лифты составляют долю в 70 %.

433 тысячи лифтов
всего в России
110 тысяч из них
выработали свой ресурс

Лифты в Санкт-Петербурге

В настоящее время в Петербурге эксплуатируется около 44 тыс. лифтов. Из них около 10,5 тыс. работают более 25 лет, что превышает установленный нормативный срок. Каждый год порядка 1 тыс. подъёмников выбывает из строя.

Итоги программы ускоренной замены

Первый контракт по ускоренной замене лифтов в РФ был заключен в Свердловской области. Согласно этому контракту, в 2016 году подрядчик привлек 1 млрд. рублей. Далее, в 2017 году к Программе подключилось 16 регионов РФ. Опыт, полученный в прежние годы, был признан положительным, и уже в 2018 году подавляющее количество регионов РФ анонсировали и заключили контракты по замене лифтов на условиях Программы.

Использование внебюджетного финансирования позволило значительно увеличить количество подъёмников, которые были приведены в соответствие. Так, в 2017 году количество лифтов по замене выросло до 14 тыс. единиц. В 2018 году удалось увеличить объём до 18 тыс. единиц.

Санкт-Петербург впервые заключил несколько контрактов по ускоренной замене лифтов в конце 2017 года. Контрактами предусматривалась замена 429 лифтов. ООО «МЛМ Нева трейд» выполнила свои обязательства по контракту на ускоренную замену 229 лифтов. Город продолжил участие в Программе и оценил положительный опыт в реализации такого механизма в 2018 году. Наша компания заключила в конце 2018 — начале 2019 гг. несколько контрактов на условиях ускоренной замены в количестве почти 100 единиц оборудования.

«МЛМ Нева трейд» заменила в Петербурге 327 лифтов по программе ускоренной замены



2017
Выборгский район - 72
Красносельский - 23
Фрунзенский - 71
Кировский - 3
2018
Фрунзенский - 5
Выборгский - 31
Кировский - 24
Невский - 1
на февраль 2019
Колпинский - 72
Адмиралтейский - 11
Фрунзенский - 6
Калининский - 4
Выборгский - 1
Центральный - 2
Василеостровский - 1

Важная новость

Одно из приоритетных направлений, озвученных МИНСТРОЕМ РФ состоит в создании механизмов ускоренной замены лифтов для владельцев спецсчётов. В результате совсем недавно были анонсированы и заключены первые контракты по Проекту «Создание системы ускоренной замены лифтов, отработавших назначенный срок службы (25 лет) в многоквартирных домах, собственники которых выбрали для формирования взносов на капитальный ремонт специальный счёт».

В настоящее время данный Проект реализуется в Москве и компания «МЛМ Нева трейд» внимательно следит за его реализацией. Уверены, мы можем предложить реализацию этого механизма своим клиентам.

Янукович Игорь Станиславович
Янукович Игорь Станиславович
Генеральный директор
«Программа ускоренной замены, являясь важным, насущным и даже амбициозным проектом, заслужено получает правительственную поддержку в настоящий момент. Изначально, будучи ведомственным проектом Минстроя РФ, эта программа позволила не только кратно увеличить темпы замены лифтов в регионах с высоким износом лифтового парка, но и приступить к работе в тех регионах РФ, где финансовые возможности ограничены или вовсе отсутствуют.

«МЛМ Нева трейд» проявляет интерес к ускоренной замене лифтов, активно участвует в Санкт-Петербурге. До 40% контрактного портфеля компании занимают контракты на условиях данной программы.»
Янукович Игорь Станиславович
Генеральный директор

Янукович
Игорь Станиславович

Генеральный директор

Родился 7 мая 1971 года в Вахрушево. В 1994 году окончил Ленинградский институт точной механики и оптики по специальности «инженер-системотехник». С 1994 по 2012 год трудился на различных должностях в инвестиционном бизнесе.

Профессиональное образование
В 2011-2013 годах прошел обучение в Санкт-Петербургском государственном университете по специальности «Финансы и Кредит». В 2014-2015 годах проходил обучение в Высшей школе менеджмента при Санкт-Петербургском государственном университете по программе «Executive MBA».

Руководство и ответственность
С 2012 года — Генеральный директор ООО «МЛМ Нева трейд».
С 2018 года избран региональным представителем Национального лифтового союза в Санкт-Петербурге.

«Развиваясь вместе с городом, мы адаптируем свою деятельность под нужды и потребности наших конечных потребителей — жителей Петербурга.»

Дымарецкий
Дмитрий Юрьевич

Заместитель генерального директора по правовым вопросам

Родился 20 августа 1978 года в Полтаве (УССР). Детство и юношество провел на Камчатке. В 1995 году приехал в Санкт-Петербург на учебу. С 1997 года работал в инвестиционных компаниях в качестве юриста, юрисконсульта, заместителя генерального директора-контролера. 

Юридическое и экономическое образование
В 2001 году окончил юридический факультет Санкт-Петербургского филиала Высшей школы экономики. С  2001-2004 год аспирант ГУАП, кафедра теории государства и права.
В 2011 году окончил Президентскую программу подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства РФ, после которой проходил постдипломную стажировку в Японии по программе «Система качества на малых и средних предприятиях».
C 2019 года профессиональный член MICA. 

Работа в «МЛМ Нева трейд»
Начал работу в компании с 1 мая 2015 года в должности Начальника юридического отдела, а с 1 января 2018 года является Заместителем Генерального директора по правовым вопросам.
В обязанности входит: руководство и развитие Юридического отдела и Отдела управления рисками (комплаенс), претензионная и судебная работа, работа с дебиторами, развитие корпоративных правил и положений, участие в комиссии по аудиту, консультирование руководства и сотрудников по вопросам права. 

Спорт и семья
Женат, двое детей. Увлекается бальными танцами, лыжами, занимается в школе сомелье. 

Жизненное кредо — Меняй в своей жизни то, что можешь изменить. Ищи силы принять то, что изменить не можешь и проси мудрость, чтобы отличить одно от другого.

Иванов
Игорь Владимирович

Главный инженер

Родился в 1963 году в Каспийске Дагестанской АССР. В 1987 году закончил Ленинградский электротехнический институт им. В.И. Ульянова (ЛЭТИ) по специальности «Электрические машины», получил красный диплом.

С 1987 по 1992 год работал на НПО «Электросила» инженером-конструктором 2 категории.
С 1992 по 2012 год работал на Могилевском лифтостроительном заводе (г. Могилев) инженером-конструктором 2 категории отдела главного конструктора (ОГК). В 1999 году стал начальником бюро электропривода и автоматики ОГК.

Награжден почетной грамотой Могилевского областного исполнительного комитета в 2007 году.

С октября 2012 года работает в компании «МЛМ Нева трейд». Основные обязанности: заказ лифтового оборудования, решение технических вопросов с заводами-изготовителями, техническое сопровождение монтажа и обеспечение работоспособности лифтового оборудования в период гарантийного срока эксплуатации.

Ратушный
Олег Станиславович

Руководитель службы охраны труда и промышленной безопасности

Родился в городе Бендеры республики Молдова в семье военнослужащих. Позднее жил в России, Словакии, Украине. 

20 лет посвятил армии
В 1989 году поступил в Одесское высшее командное артиллерийское училище, которое окончил в 1993 году. Служил на Украине в Ковеле, Луганске, Одессе. В 2001 году уволился из армии и переехал в Санкт-Петербург, где работал научным сотрудником в военном институте. В 2003 году восстановился в Российской армии, прошел путь от инженера-эксперта до заместителя командира части в звании майора. Награжден медалями за добросовестную выслугу лет и знаком отличия 12 ГУ РФ. Работал в экспертном центре, заводе «Силовые машины» на должности инженера по охране труда и промышленной безопасности.

Работа в «МЛМ Нева трейд»
С осени 2012 года начал работу в компании в должности руководителя службы охраны труда и промышленной безопасности. На момент начала работы приоритетной задачей было привести организацию к соблюдению требований Трудового кодекса и других руководящих документов в области охраны труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности.

Охраняет жизнь и здоровье рабочих
Проводит инструктажи, организует обучение сотрудников, занимается оценкой условий труда, контролирует изменения в трудовом законодательстве и доводит их до работников. Контролирует соблюдение требований в области ГО и ЧС, проводит занятия и тренировки, взаимодействует с контролирующими органами, выявляет риски по негативному влиянию вредных и опасных факторов, руководит службой ОТ и ПБ.

Прошёл высшую профессиональную подготовку в двух областях: «Охрана труда» и «Промышленное и гражданское строительство». Имеет множество удостоверений и свидетельств по профессиональной деятельности.

Семья и природа
Гордится тем, что вырастил сына, построил дом и посадил много деревьев. Любит природу и путешествия. Среди главных увлечений: рыбалка, грибы, обустройство быта и домашнего уюта, автомобили, фитнес.

Жизненное кредо — Быть полезным обществу и семье.

Русанова
Наталья Ивановна

Начальник управления по продажам

Родилась на Кавказе, там же окончила лицей — физико-математический класс.
Поступила и окончила СПбГЭУ по специальности промышленный маркетинг.
В компании работает с 2013 года. Начинала с позиции маркетолога, на данный момент отвечает за продажи.

Основным увлечением и развлечением считает семью и воспитание детей.

Жизненное кредо — слова Рузвельта: «Делай что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть».

Барщевский
Леонид Николаевич

Первый заместитель генерального директора

Родился в 1954 году в Могилеве, Республика Беларусь.
Закончил Минский государственный лингвистический университет по специальности: переводчик-референт немецкого и английского языков.

Закончил Минскую Академию МВД Республики Беларусь по специальности правоведение.

Офицер в отставке, имеет правительственные награды.

Российская и зарубежная литература, история России, нумизматика. Любит путешествовать, отдыхать на природе, посещать театры и концертные программы.

Жизненное кредо — В любом деле следует стремиться к совершенству.

Янукович
Дмитрий Игоревич

Финансовый директор

Родился в Санкт-Петербурге в 1991 году.
В 2013 году окончил НИУ ИТМО.

С 2017 начал работать в компании «МЛМ Нева трейд» в должности специалиста финансово-экономического отдела. С 2018 года вступил в должность финансового директора. Основная задача в компании — контроль и управление финансово-хозяйственной деятельностью.

Увлекается как спортивными играми с мячом, так и компьютерными играми. Любит готовить, путешествовать, учить новые языки и узнавать что-то новое.

Кредо — Надо относиться к людям так, как хочешь, чтобы они относились к тебе. Делать все либо хорошо, либо никак.

Королькова
Светлана Владимировна

Главный бухгалтер

Родилась в Ленинграде.
Окончила ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет» по специальности экономист.

Работает в компании с 2012 года в должности главного бухгалтера.
В обязанности входит организация и ведение бухгалтерского и налогового учета хозяйственно-финансовой деятельности. Умеет обрабатывать и правильно анализировать огромное количество информации, внимательно относиться к мельчайшим деталям. Получает удовольствие от постоянно развития в профессии, повышения квалификации.

В свободное время любит путешествовать в теплые страны. Получает огромный заряд сил и энергии, проводя время на даче, с близкими людьми и любимой собакой.

Скворцова
Анна Сергеевна

Начальник отдела конкурсного производства

Родилась в Ленинграде. Окончила Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича и Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет.

В компании отвечает за проведение квалификационных отборов для подрядчиков и поставщиков и за заключение контрактов. Проводит анализ конкурентной среды и мониторинг итогов предыдущих закупок. Занимается поиском проводимых государственных или коммерческих тендерах, готовит документы и подаёт заявки.

Получила медаль в честь 70-летия лифтовой отрасли.

Любит путешествовать и разводить фаленопсисы. Считает, что главное — не сидеть без дела, получать новые знания, развиваться в разных областях.

Ковалев
Максим Михайлович

Технический директор

С 1997 года работал в ОАО «Лифт РСУ-5» электромехаником по лифтам, с 1999 года — мастером монтажного участка.

В 2001 году окончил Санкт-Петербургский государственный технический университет по направлению: «Технологические машины и оборудование», присуждена степень бакалавра техники и технологии.

В 2006 году перешёл работать в ООО «Лифтстройуправление» на должность начальника монтажно-строительного участка.

С 2011 года работал в ООО «Обслуживающая компания Санкт-Петербургский лифтовой завод» на должности заместителя генерального директора.

С 2012 года работает в компании «МЛМ Нева трейд».

Васильев
Андрей Александрович

Директор по сервису и модернизации

Родился в Ленинграде в 1962 году.
В 1985 году окончил Ленинградский Механический Институт по специальности инженер-радиомеханик.

Более 25 лет работает в лифтовом бизнесе.

С августа 2013 года работает в компании «МЛМ Нева трейд».

Отвечает за организацию работ по техническому и аварийному обслуживанию, а также по ремонту подъёмного оборудования. Ведёт переговоры с заказчиками, разрабатывает положения и приказы по сервису, координирует деятельность подразделений по сервису.

Буша
Михаил Иванович

Начальник отдела контроля качества

Родился в 1976 году в городе Байкальск, в семье военнослужащего.
В 2000 году окончил Санкт-Петербургский Военный инженерно-технический университет (ВИТУ), по специальности «Эксплуатация и ремонт строительных машин и оборудования», получил квалификацию инженера-механика.

С 2000 по 2011 год проходил службу в Вооружённых силах Российской Федерации, на различных инженерных должностях. Окончил службу в звании майора на должности начальника лаборатории грузоподъёмных объектов.
С 2011 по 2013 год работал в «286 Инженерном центре».

В 2013 году начал работать в компании «МЛМ Нева трейд». В компании отвечает за функционирование системы менеджмента качества и соответствие её требованиям ИСО 9001.